新世界发展推进首个港资C
我要评论（2026年9月21日，展推资香港）新世界发展有限公司（“新世界发展”或“集团”，个港香港股份代号：00017）宣布，新世其建议于上海证券交易所（“上交所”）分拆上市的界发进首证券投资基金NWD C-REIT（“建议分拆”）申请已获上交所出具的受理通知书。
NWD C-REIT的展推资底层资产为上海 K11 Art Mall 购物艺术中心及上海 K11 ATELIER 新世界大厦（“底层资产”），由新世界发展独资持有。个港完成建议分拆后，新世集团将继续担任底层资产的界发进首营运管理人，提供营运管理、展推资物业管理及相关管理服务。个港底层资产将继续以集团的新世“K11”品牌进行市场营销。
NWD C-REIT预期发行规模约为人民币 38.18 亿元。界发进首新世界发展将认购至少 20% 权益(集团持有的展推资NWDC-REIT 20%权益须受60个月限售期所规限，而集团持有的余下权益（如有）须受36个月限售期所规限)。其余将由战略投资者、机构投资者及公众投资者认购。认购完成后，集团所得款项净额约为人民币 32.4 亿元。
新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚女士表示：“NWD C-REIT将会是首个港资的内地商业不动产 REIT。新世界发展在内地核心商圈深耕多年，形成成熟的 K11 品牌营运模式。这次成立 NWD CREIT 充分体现新世界发展及 K11 在中国内地市场的强大品牌实力，是推进资产管理及资本运作的重要里程碑。”
她补充：“此次建议分拆将有望为集团拓宽内地资本渠道，释放资产价值，让集团将资源重新投放于其他项目，支持未来增长。此外，通过收取分派，NWD CREIT 将会成为回报稳定的资本工具，而集团也会通过轻资产模式，继续受惠于底层资产的业务前景及业绩。”
集团在中国内地拥有及经营众多优质资产，包括杭州 K11 购物艺术中心及上海 K11 ELYSEA 项目将相继落成。日后继续将此类资产证券化，对集团回收资本、提升改善流动性及去杠杆的策略尤为重要。
集团亦已获得控股股东 Chow Tai Fook Enterprises Limited（周大福企业有限公司）的不可撤回承诺。如新世界发展就建议分拆召开股东特别大会，控股股东将就任何相关决议案投赞成票。
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